BCDH GUOFENG MEILUN RESIDENTIAL COMMUNITY,BEIJING(2011)

北京首開(kai)國風美侖家園

Beijing, China       ( 2011)   

中國(guo)·北京

 

客戶名稱：首(shou)都開發股(gu)份(fen)有限公司(si)志信分公司(si)

服務范圍：概(gai)念方案設(she)(she)計(ji)、建(jian)筑方案設(she)(she)計(ji)、初步(bu)設(she)(she)計(ji)、施工圖設(she)(she)計(ji)

建設規模：總(zong)用(yong)地面(mian)積150,000平方米;總建筑(zhu)面積(ji)30,000平方米

項目(mu)備注：業主直接委托，2011年榮獲國家科技部、全國工商聯房地產商會頒發“精瑞科學技術獎住區規劃獎優秀獎”

 

       項(xiang)目位于(yu)北京市東(dong)南(nan)六環內，通(tong)州區(qu)(qu)馬駒橋鎮南(nan)堤村。馬駒橋鎮位于(yu)通(tong)州區(qu)(qu)與大興區(qu)(qu)交界(jie)處，亦莊(zhuang)新城(cheng)內，未來發展(zhan)前(qian)景較好(hao)。容積率(lv)2.3，綠化(hua)率(lv)30.1%。

本地塊的(de)建(jian)筑、規劃設(she)計(ji)立(li)足于從人文(wen)(wen)、社會(hui)、環(huan)境(jing)與文(wen)(wen)化特點出發(fa)(fa)，依據以(yi)人為本及可持續發(fa)(fa)展的(de)原則，充分考慮現代(dai)社會(hui)住宅使用者對(dui)居住環(huan)境(jing)的(de)多層次需(xu)求，創作(zuo)了屬于時代(dai)的(de)建(jian)筑作(zuo)品，同時也是(shi)屬于本地區的(de)“精品高(gao)尚居住社區”。本(ben)地塊(kuai)的(de)(de)建(jian)筑將以其優美、豐富的(de)(de)空(kong)間(jian)環境、生態環境成(cheng)為人們居(ju)住空(kong)間(jian)的(de)(de)和(he)諧因(yin)子，并以高(gao)雅、現(xian)代(dai)的(de)(de)建(jian)筑造(zao)型(xing)成(cheng)為將來馬駒橋鎮的(de)(de)建(jian)筑亮點(dian)。

以人為本。充分分析人們(men)在家(jia)(jia)中的(de)(de)生活流線和空(kong)間秩序，以及對每(mei)個空(kong)間的(de)(de)使用概率(lv)進行戶型設計，使每(mei)個戶型不論(lun)大小(xiao)，其室內(nei)空(kong)間都非常(chang)輕松、有趣(qu)、有序、不零亂，并充分考(kao)慮二裝和家(jia)(jia)俬的(de)(de)布置，組織室內(nei)空(kong)間有著(zhu)美(mei)好的(de)(de)視角變化，從(cong)而讓人們(men)戀家(jia)(jia)！

充(chong)分利用北(bei)京(jing)的主(zhu)導風(feng)(feng)向、日照(zhao)等氣候條件，對戶(hu)型進行極(ji)大限度(du)的通(tong)風(feng)(feng)和日照(zhao)等建筑物理設(she)計，確保(bao)(bao)每戶(hu)南(nan)北(bei)通(tong)風(feng)(feng)，確保(bao)(bao)每戶(hu)主(zhu)要房間朝南(nan)并(bing)有足(zu)夠寬的采光面，使每戶(hu)人都真正生活在健康的居家環境中(zhong)。

盡可(ke)能把垂直交通空間(jian)(主(zhu)要是公攤部分(fen))，作(zuo)得緊湊、合理、舒適、明亮而自然(ran)通風。在有限的戶型面積(ji)內充分(fen)做到空間(jian)尺度的舒適。

有(you)機地組織室外機的(de)位置，并(bing)對空調冷(leng)凝水(shui)進(jin)行有(you)組織排(pai)放，使其不僅不破壞(huai)立(li)面的(de)美觀(guan)，而且還成為立(li)面造型的(de)一(yi)個元素。

對室內的禮儀區(qu)、私密區(qu)、干濕區(qu)、動靜區(qu)均作(zuo)良好而(er)鮮明的分(fen)開，又擁有十分(fen)方便的聯系，盡可能(neng)分(fen)別設(she)置休閑陽臺(tai)和家(jia)務陽臺(tai)，讓生活更有品質和品味。

盡可能把65㎡／戶以上的(de)戶型(xing)公攤(tan)作(zuo)(zuo)在1 5％以內(nei)，而50㎡／戶的(de)公攤(tan)作(zuo)(zuo)在1 8％左右(you)，再次提高價(jia)值比。

對(dui)每戶(hu)的(de)(de)飄窗進行(xing)技術處理，作為對(dui)業主提高戶(hu)型使用(yong)面(mian)積的(de)(de)一個(ge)有效(xiao)的(de)(de)方法。

每棟樓的暖氣、強弱電(dian)、給排水均設有專(zhuan)用管井(jing)，戶戶廚(chu)房(fang)均獨立對(dui)外(wai)采光通(tong)風，所有廚(chu)衛均設有排氣通(tong)道，使室(shi)內空氣保持清新。

盡可能把中國古典風(feng)水學中科學的(de)部(bu)分或人們信(xin)仰的(de)部(bu)分引入設(she)計(ji)中。